1. Investi direttamente i tuoi risparmi
  2. Piccoli appartamenti indipendenti
  3. Giovani coppie, Terza età e Single
  4. Flessibilità progettuale per appartamenti grandi indipendenti
  5. Principali caratteristiche
  6. Rifiniture previste


1 INVESTI DIRETTAMENTE I TUOI RISPARMI

GUADAGNERAI IL DOPPIO RISPARMIANDO TEMPO E DENARO


Da sempre, e specialmente in questi tempi di crisi, il “ MATTONE” protegge il risparmio ed assicura concreti ed importanti GUADAGNI.
 

Per un sicuro investimento nel FUTURO acquista OGGI un appartamento nel nuovo " RESIDENCE LE ACACIE "  in corso di ultimazione in Piano di Coreglia, ai margini del centro abitato, in zona molto soleggiata e panoramica sulla vallata, nelle immediate vicinanze del nuovo ponte sul Serchio, ad appena  20 minuti circa da LUCCA. 
 

2   E' possibile acquistare piccoli appartamenti, indipendenti per accessì ed impiantistica, sviluppati su un unico livello, con soggiorno pranzo cucina, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno, della superficie utile abitabile di complessivi mq. 48,80, al netto delle murature e dei terrazzi , corredati da giardino esclusivo e da un ampio vano ad uso cantina in piano interrato per una superficie non residenziale netta di ulteriori mq. 24,40 , il tutto per una superficie utile netta complessiva di mq. 73,20 .

3   Questa tipologia di alloggio, cosiddetta di " piccolo taglio ", che comunque consente la comoda convivenza di tre persone, risulta particolarmente adatta:


- PER LE GIOVANI COPPIE ,  che possono vivere la propria indipendenza, anche con un figlio, con un investimento contenuto ma che matura nel tempo, senza dover rischiare la precarietà di un affitto che certamente è una spesa a "perdere";

- PER LE PERSONE ANZIANE anche non autosufficienti , che possono sfruttare al meglio la superficie abitabile posta su un unico livello, studiata ed ottimizzata per consentire anche l'eventuale coabitazione con un familare o con una "badante" ,  godere del giardino esclusivo e, per gli alloggi in piano terreno,  non avere il pericolo e l'ostacolo delle scale;

- PER PERSONE SINGLE , che possono, con un investimento  ragionevole ed accessibile, consolidare la propria libertà
.
 

Il prezzo di acquisto "FINITO CHIAVI IN MANO" definito in funzione della posizione, del livello di piano e delle dotazioni, varia da un minimo de € 130 mila ad un massimo di € 150 mila (*)

4 Il progetto è stato concepito per consentire la massima flessibilità, infatti,  nel corso dei lavori, ma anche successivamente a lavori ultimati, è possibile realizzare, con l'esecuzione di pochissimi lavori non di carattere strutturale ( inquanto già previsti e realizzati nelle attuali strutture portanti), l'unione di due unità immobiliari piccole per la formazione di un'unica unità immobiliare.

E' infatti possibile ottenere  appartamenti grandi, egualmente  indipendenti per accessi ed impiantistica, con tipologia a schiera o - preferibilmente - su un unico piano, aventi soggiorno, cucina, tinello, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi, il tutto per una superficie utile abitabile di complessivi mq. 97,60, al netto delle murature, dei terrazzi e delle cantine, ciascuno corredato da giardino esclusivo e da due ampi vani ad uso cantina in piano interrato per una ulteriore superficie non residenziale netta di mq. 48,80 , il tutto per una superficie utile netta complessiva di mq. 146,40.

( Analogamente è possibile anche l'operazione inversa e cioè dividere un appartamento grande, con l'esecuzione di pochissimi lavori già strutturalmente considerati, per ottenere due appartamenti piccoli  indipendenti per impiantistica ed accessi, ciascuno della superficie utile abitabile di complessivi mq. 48,80, al netto delle murature e dei terrazzi , ciascuno corredato da un vano ad uso cantina in piano interrato per una superficie non residenziale netta di mq. 24,40 , il tutto per una superficie utile netta complessiva di mq. 73,20. )

Il prezzo di acquisto "FINITO CHIAVI IN MANO" per questa tipologia più grande, definito in funzione della posizione, del livello di piano e delle dotazioni, varia da un minimo de € 260 mila ad un massimo di € 290 mila (*)

(*) Tutti i prezzi indicati sono da considerarsi al netto dell' IVA, ( agevolata al 4% in caso di prima casa ) e dei costi contrattuali, ecc , che sono a carico della parte acquirente come per legge, il tutto come verrà  dettagliatamente specificato su richiesta.

5 Ogni appartamento, considerato nella tipologia piccola la cui consegna chiavi in mano è prevista per entro il mese di dicembre 2009, avrà le seguenti importanti caratteristiche:
 

  • E' conforme alla vigente normativa antisismica
  • Ha ingresso ed impiantistica indipendente
  • Giardino e posto auto esclusivi
  • E' corredato da cantina esclusiva in piano interrato
  • Ha due camere matrimoniali, una camera singola, e due bagni
  • Possibilità del terzo servizio in piano interrato
  • Potrà essere personalizzato internamente
  • Ampie terrazze in piano primo o pergolato in piano terreno
  • Condominio limitato alla sola viabilità interna
  • Costi energetici molto contenuti
  • Conformità alle vigenti normative termoacustiche
  • Imposte e tasse per ICI, spazzatura ecc. molto contenute.
 
Sono ipotizzabili ottimi ricavi in caso di successiva vendita, considerata la tipologia, il grado di finitura, le dotazioni e l'ubicazione, caratteristiche molto richieste dal vivace mercato esistente nella zona che risulta in forte espansione commerciale e produttiva.

6 Sono previste ottime rifiniture:
 
  • Impianto di riscaldamento a pavimento 
  • Coibentazione termoacustica certificata con cappotto esterno
  • Predisposizione impianto pannelli solari e di condizionamento
  • Predisposizione impianto allarme e di ricezione satellitare 
  • Predisposizione impianto di aspirazione centralizzato 
  • Infissi termoacusticamente certificati con finestre in PVC  e persiane in alluminio  
     
Potrai integrare il tuo investimento con un mutuo il cui tasso, fisso o variabile, risulta oggi molto vantaggioso e conveniente. 
 

Per informazioni ed appuntamenti in ufficio od in cantiere
0583 723698 - 348 8607785 - 348 8607786 - Fax n° 0583 710824
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